为什么常州被称为鬼城?

常州,一个在江苏省南部的城市,曾经是繁华的商业中心,但如今却因为某些原因而被戏称为“鬼城”。常州被戏称为“鬼城”,是由于开发商的盲目开发、市场需求与供给不匹配等因素所致。要想改变这一现状,除了政府出台更加合理的政策外,开发商们也需要更加注重市场调研,根据实际需求来开发项目,才能使常州这座城市重现昔日的繁荣与活力。

1.造成常州被称为“鬼城”的主要原因之一是开发商的盲目开发。开发商们在常州密集地拿地盖楼,导致城市面积不断扩大,楼盘也越来越多。与此相对应的是需求并没有跟上,导致很多楼盘在晚上变得空荡荡,仿佛“鬼城”一般,黑灯瞎火。这种一味地追求发展而不顾及客源的做法,有些让人想起了历史上的某些悲剧。

2.常州拥有丰富的文化底蕴,本该吸引更多的客户,但开发商们却未能做到。近年来,各大房地产企业纷纷进入常州市场,但客户的真正吸引力却没有随之增长。据了解,深圳房企在常州的在建总面积已超过570万平方米,其中星河集团超过300万平方米,莱蒙国际超过百万平方米。这种状况显然与政府提供的优惠政策有关,为了刺激房地产投资,常州政府出台了一系列优惠政策,包括土地价格等,这无疑吸引了更多的房地产开发商前来投资。

3.尽管市场上有需求,但开发商们所开发的项目却并不都是符合市场需求的。常州的刚需房源并不多,而开盘的项目往往是130至400平方米的大户型,这与市场的实际需求存在巨大差异。现如今,受到调控政策的影响,再加上常州房产市场的供大于求,使得房地产市场的发展前景变得不太明朗。

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